ByHome
Поможем снять квартиру в Вроцлаве.
Комиссия до 70% дешевле чем в агентстве
Хватит тратить свое время на поиски и на фейковые объявления на ОЛХ и OTODOM
Вы платите только за результат.
Хватит тратить свое время на поиски и на фейковые объявления на ОЛХ и OTODOM
Вы платите только за результат.
Почему снять жилье в г. Вроцлав сложно?
Какие трудности вас могут поджидать при самостоятельном поиске арендного жилья во Вроцлаве?
- Языковой барьерБоязнь не найти общего языка с арендатором останавливает многих арендодателей.
Как и арендаторы не могут презентовать себя владельцам без знания польского языка1 - Подводные камни в договореЕсли арендодатель видит, что иностранец в Польше еще "зеленый", он может добавить в договор кучу штрафов за любые мелочи и "доить" арендатора на протяжении всего найма. А чтобы иностранец не разорвал договор - впишет штраф в 10 000$ за досрочное расторжение договора. И это реальная история, от которой мы спасли молодую семью2
- Проверка права на собственностьВажно, чтобы договор аренды подписывал или владелец, или тот, кто представляет его интересы по доверенности. Владельцы часто выражают недовольство, когда им задают вопросы о том, является ли они собственником и могут ли это подтвердить. Но это - одна из самых важных вещей при аренде квартиры , поэтому, чтобы избежать проблем в будущем, нужно быть абсолютно уверенным, с кем вы подписываете договор3
- Незнание районов г. ВроцлавВы нашли отличную квартиру со свежим ремонтом и огромным балконом, с которого открывается вид на лесополосу. Вы счастливы и не догадываетесь, что за этой лесополосой расположены очистные сооружения, которые не дадут вам летом выйти на балкон своим "запахом"4
- Непонимание терминологииДля много становится открытием, что цена за аренду формируется не только из kosztów wynajmu. Есть еще czynsz и media, которые отличаются в каждой квартире, kaucja. А еще нужно разобраться, какой вид отопления сколько потянет по деньгам?
В итоге можно арендовать дешевую квартиру за 1500 злотых, и доплачивать за коммунальные все 20005 - Сложность удаленной арендыВсем хочется во время переезда сразу заселиться в арендную квартиру, а не скитаться по апартаментам, пока идет поиск жилья. Сделать это удаленно очень сложно, потому что арендодатели желают видеть, кому они сдают квартиру, или хотя бы представителя от этого человека. В удаленном поиске без помощника практически не обойтись6
Почему мы?
Наша команда помогает в подборе квартир для долгосрочной аренды и полном сопровождении сделки уже на протяжении 2 лет. Мы предоставляем своим клиентам все виды помощи при аренде жилья: подбор, переговоры с владельцами, сопровождение при осмотрах, подписании документов, обход стороной мошенников и еще много чего другого.
Что входит в наши услуги
- Подбор квартиры по заданным вами параметрам.
- Все переговоры с владельцами берем на себя
- Сопровождение на осмотрах квартиры в качестве переводчиков
- Показ квартиры по видеосвязи, если вы ищете жилье удаленно
- Сопровождение при подписании договора и в остальных юридических моментах
- Помощь в заключении окказионального договора и сопровождение у нотариуса
- Подготовка всех документов для получения PESEL и Zameldowania czasowego
- Консультации по бытовым вопросам, (открытие банковского счёта, консультации по устройству детей в школу/сад, регистрации автомобиля, медицинскому обслуживанию и т. д.)
Преимущества работы с нами
Помимо очевидного, что вы легко и просто находите себе квартиру во Вроцлаве, есть еще ряд других преимуществ
Оплата по факту
Вы платите только за результат нашей работы. Когда квартира найдена, договор подписан, а ключи в кармане.
Консультации 24/7
Наши специалисты 24 часа в сутки остаются с вами на связи и готовы консультировать по всем вопросам. Не только по теме недвижимости
Fix Price
У нас фиксированный ценник, который не зависит от сложности запроса и стоимости сделки.
Работаем официально
Работаем официально с заключением договора и уплатой налогов. Выдаем чек и выставляем фактуру, если за ваш переезд платит фирма.
Цены на подбор квартир в г. Вроцлав
Наши услуги имеют фиксированную цену и не зависят от количества просмотров, цены сделки, наличия домашних животных или вашего социального статуса
Подбор кавалерки (студии)
50%*
Поиск однокомнатных квартир с отдельной кухней и студий по заданным вами параметрам
Подбор двухкомнатной квартиры
50%*
Поиск двухкомнатных квартир с отдельной кухней и евродвушек по заданным вами параметрам
Подать заявку Подбор трехкомнатной квартиры
50%*
Поиск трехкомнатных квартир с отдельной кухней и евротрешек по заданным вами параметрам
Подать заявку
Подбор четырёхкомнатной и выше
50%*
Поиск четырехкомнатных + квартир по заданным вами параметрам
Подать заявку
Подбор дома или танхауса во Вроцлаве
50%*
Поиск арендных домов и танхаусов в Познани и пригороде
Подать заявку
Квартиры, в которых теперь живут наши клиенты
Квартиры, в которых теперь живут наши клиенты
Снять квартиру во Вроцлаве просто.
Оставьте заявку и мы найдем лучшее жильё для вас
Даю согласие на обработку личных данных
Часто задаваемые вопросы по поводу аренды квартир во Вроцлаве
Стоимость аренды жилья во Вроцлаве зависит от множества факторов, включая район города, тип недвижимости и её состояние. Вот примерные цены на 2025 год:
Однокомнатная квартира в центре: примерно 2373 злотых в месяц.
Двухкомнатная квартира в центре: примерно 3068 злотых в месяц.
Однокомнатная квартира на окраине: примерно 2373 злотых в месяц.
Дом или таунхаус: примерно 4200 злотых в месяц (исходя из общей средней стоимости аренды).
К этим ценам следует добавить дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги, интернет и телевидение. А если вы хотите купить квартиру во Вроцлаве, то всегда можете обратиться в наше агентство. Всегда рекомендуется уточнять все детали и условия договора аренды перед его подписанием.
Однокомнатная квартира в центре: примерно 2373 злотых в месяц.
Двухкомнатная квартира в центре: примерно 3068 злотых в месяц.
Однокомнатная квартира на окраине: примерно 2373 злотых в месяц.
Дом или таунхаус: примерно 4200 злотых в месяц (исходя из общей средней стоимости аренды).
К этим ценам следует добавить дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги, интернет и телевидение. А если вы хотите купить квартиру во Вроцлаве, то всегда можете обратиться в наше агентство. Всегда рекомендуется уточнять все детали и условия договора аренды перед его подписанием.
В каком районе Вроцлава лучше снять квартиру?
Вроцлав, один из крупнейших городов Польши, предлагает разнообразные районы для проживания, каждый из которых имеет свои особенности:
Вроцлав, один из крупнейших городов Польши, предлагает разнообразные районы для проживания, каждый из которых имеет свои особенности:
- Krzyki: Этот район является одним из самых популярных и расположен в южной части Вроцлава. Он привлекает своей зеленью, многочисленными местами для отдыха и новыми домами. Однако стоит учитывать, что цены на жилье здесь довольно высоки.
- Śródmieście: Центральная часть города, расположенная недалеко от Старого города. Район отличается своим культурным наследием, развитым общественным транспортом и зелеными зонами. Однако район может быть довольно шумным из-за активной жизни.
- Stare Miasto (Старый город): Популярный среди туристов район с активной ночной жизнью и культурными событиями. Иметь квартиру здесь считается престижным, но стоит учитывать шум и активность района.
- Fabryczna: Крупный район с большим потенциалом для развития. Подходит для тех, кто предпочитает спокойный образ жизни и природу. Однако инфраструктура здесь развивается медленно.
- Psie Pole: Разнообразный район с парками, жилыми комплексами и промышленными объектами. Здесь расположены университеты и медицинские учреждения, но транспортная развязка оставляет желать лучшего.
Вроцлав — один из крупнейших городов Польши, и стоимость жизни здесь может быть выше по сравнению с меньшими городами, но ниже, чем в столице, Варшаве. Расходы включают в себя аренду жилья, питание, транспорт, развлечения и другие повседневные нужды. Однако, несмотря на различия в стоимости жизни, Вроцлав предлагает высокое качество жизни, множество культурных и образовательных возможностей, делая его привлекательным местом для проживания.
Почему снять жилье во Вроцлаве недорого - плохая идея?
Снимать дешевое жилье во Вроцлаве может казаться экономически выгодным решением, но это может влечь за собой ряд нежелательных последствий:
Снимать дешевое жилье во Вроцлаве может казаться экономически выгодным решением, но это может влечь за собой ряд нежелательных последствий:
- Расположение: Недорогие квартиры часто находятся в менее престижных или удаленных районах, что может означать длительные поездки на работу или учебу и отсутствие удобного доступа к общественному транспорту.
- Безопасность: Дешевые районы могут быть менее безопасными, что может стать причиной для беспокойства, особенно в ночное время.
- Инфраструктура: В этих районах может не быть хороших школ, больниц и других важных учреждений.
- Мероприятия и развлечения: Доступ к культурным мероприятиям, барам, ресторанам и другим развлечениям может быть ограничен.
- Качество жилья: Дешевое жилье может требовать ремонта, иметь старую сантехнику, отопление и другие проблемы.
- Соседи: В недорогих домах часто проживают люди с разными уровнями доходов, что может привести к социальным разногласиям.
- Бары и напитки: Если вы цените качественные напитки и хорошую атмосферу, в дешевых районах может быть меньше качественных заведений.
Долгосрочная аренда обычно означает аренду на период от одного года и более. Однако конкретные условия могут варьироваться в зависимости от договора и требований арендодателя. В некоторых случаях долгосрочная аренда может начинаться с шести месяцев, но наиболее распространенный стандарт — это 12 месяцев или более.
Отодом (Otodom) и OLX являются популярными платформами для поиска жилья в аренду в Польше. Однако, как и любые другие платформы, они имеют свои минусы:
- Неактуальные объявления: Некоторые объявления могут оставаться на сайте даже после того, как жилье уже сдано в аренду, что может вызвать путаницу и потерю времени.
- Мошенничество: На таких платформах могут размещаться мошеннические объявления. Например, арендатор может попросить вас перевести деньги заранее, а после получения платежа исчезнуть.
- Нет гарантии качества: Фотографии и описания в объявлениях могут не всегда соответствовать действительности.
- Большое количество рекламы: При просмотре объявлений пользователи могут столкнуться с большим количеством рекламы, что может затруднить поиск.
- Отсутствие проверки арендодателей: Платформы не всегда проверяют достоверность информации, предоставленной арендодателями, что может привести к проблемам в будущем.
- Слишком много предложений: Из-за большого количества объявлений может быть сложно выбрать подходящий вариант, особенно если у вас нет четких критериев поиска.
- Отсутствие профессионального подхода: В отличие от агентств недвижимости, которые предоставляют профессиональные услуги и консультации, на этих платформах вы в основном работаете самостоятельно.
В Вроцлаве цены на аренду домов могут сильно варьироваться в зависимости от района, размера и состояния объекта. Основываясь на последних данных:
- Средняя стоимость аренды дома в Вроцлаве составляет около 6200 злотых в месяц.
- Дома предлагаются с различным количеством комнат, в среднем это 6 комнат.
- Средняя площадь дома для аренды в Вроцлаве составляет 210 квадратных метров.
- Средняя стоимость аренды за квадратный метр составляет 46 злотых.
- Если вы ищете дом с четырьмя спальнями, средний арендный платеж составит около 6580 злотых в месяц.
- Для дома с тремя спальнями средний арендный платеж составит около 6075 злотых.
Да, при аренде квартир во Вроцлаве, как и в большинстве городов Польши, обычно требуется оплата депозита.
Этот депозит служит гарантией для арендодателя в случае возникновения каких-либо повреждений или других проблем, связанных с арендой. Величина депозита может варьироваться, но часто он равен одному или двум месячным платежам по аренде.
После окончания срока аренды депозит возвращается арендатору, если квартира находится в удовлетворительном состоянии и нет задолженностей по оплате. Если есть какие-либо повреждения или задолженности, часть или весь депозит может быть удержан арендодателем.
Всегда рекомендуется четко оговаривать условия возврата депозита в договоре аренды, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.
Этот депозит служит гарантией для арендодателя в случае возникновения каких-либо повреждений или других проблем, связанных с арендой. Величина депозита может варьироваться, но часто он равен одному или двум месячным платежам по аренде.
После окончания срока аренды депозит возвращается арендатору, если квартира находится в удовлетворительном состоянии и нет задолженностей по оплате. Если есть какие-либо повреждения или задолженности, часть или весь депозит может быть удержан арендодателем.
Всегда рекомендуется четко оговаривать условия возврата депозита в договоре аренды, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.
Стоимость аренды квартиры во Вроцлаве формируется из множества факторов, которые важно учитывать при поиске жилья:
Расположение и инфраструктура играют ключевую роль в ценообразовании. Квартиры в центре города (Śródmieście) стоят около 4000 PLN за однокомнатную квартиру, в то время как в районе Psie Pole цены начинаются от 2500 PLN за студию . Близость к остановкам общественного транспорта также существенно влияет на цену: квартиры рядом с трамвайными линиями и автобусными маршрутами могут стоить на 15-25% дороже аналогичных вариантов в удаленных районах .
Год постройки и тип жилого фонда критически влияют на цену. Новые инвестиции в современных зданиях обычно дороже, предлагая современные удобства , в то время как квартиры в жилом фонде 70-х годов требуют больших затрат на отопление и часто имеют устаревшие коммуникации. Квартиры, спроектированные специально для аренды, предлагают высокий стандарт, включая удобную планировку комнат, лифты и услуги по техническому обслуживанию .
Дополнительные удобства существенно повышают арендную плату. Наличие балконов или места для парковки может увеличить стоимость аренды . Собственные паркинги или подземные гаражи особенно ценны в центральных районах Вроцлава, где парковочные места ограничены.
Меблировка и общее состояние квартиры также влияют на стоимость. Более низкая цена аренды может указывать на то, что квартира практически не меблирована. Если вы цените эстетику и дизайн интерьера, стоит выбрать квартиру, которая соответствует вашим ожиданиям, даже если она стоит дороже . Состояние ремонта, новые окна, современная сантехника и свежая отделка значительно повышают месячную арендную плату.
Расположение и инфраструктура играют ключевую роль в ценообразовании. Квартиры в центре города (Śródmieście) стоят около 4000 PLN за однокомнатную квартиру, в то время как в районе Psie Pole цены начинаются от 2500 PLN за студию . Близость к остановкам общественного транспорта также существенно влияет на цену: квартиры рядом с трамвайными линиями и автобусными маршрутами могут стоить на 15-25% дороже аналогичных вариантов в удаленных районах .
Год постройки и тип жилого фонда критически влияют на цену. Новые инвестиции в современных зданиях обычно дороже, предлагая современные удобства , в то время как квартиры в жилом фонде 70-х годов требуют больших затрат на отопление и часто имеют устаревшие коммуникации. Квартиры, спроектированные специально для аренды, предлагают высокий стандарт, включая удобную планировку комнат, лифты и услуги по техническому обслуживанию .
Дополнительные удобства существенно повышают арендную плату. Наличие балконов или места для парковки может увеличить стоимость аренды . Собственные паркинги или подземные гаражи особенно ценны в центральных районах Вроцлава, где парковочные места ограничены.
Меблировка и общее состояние квартиры также влияют на стоимость. Более низкая цена аренды может указывать на то, что квартира практически не меблирована. Если вы цените эстетику и дизайн интерьера, стоит выбрать квартиру, которая соответствует вашим ожиданиям, даже если она стоит дороже . Состояние ремонта, новые окна, современная сантехника и свежая отделка значительно повышают месячную арендную плату.
Безусловно! Аренда дома в пригороде Вроцлава — превосходный выбор для семей с детьми, которые ценят простор, тишину и близость к природе.
Популярные пригородные села и города включают Długołęka, Czernica, Żórawina, Siechnice, Oborniki Śląskie, Kąty Wrocławskie и Kobierzyce . Эти населенные пункты расположены в 15-25 км от центра Вроцлава и предлагают отличные условия для комфортной семейной жизни . В Smolcu есть общественный детский сад, начальная школа и Спортивный центр, а дорога на автомобиле до Долины Быстжицы занимает 20 минут.
Транспортная доступность обеспечивается регулярными автобусными маршрутами и железнодорожным сообщением. Областные автобусные линии Dolnośląskie Linie Autobusowe обслуживают упомянутые муниципалитеты, а поездами Kolejami Dolnośląskimi можно добраться из Вроцлава в Kąty Wrocławskie . Парковки Park&Ride расположены по всему городу рядом со станциями, остановками и петлями, также на окраинах вблизи близлежащих населенных пунктов . Большинство домов имеют собственный гараж или просторную парковку на несколько автомобилей.
Идеальные условия для семей с детьми: в пригородах работают современные детские садики и школы с небольшими классами и индивидуальным подходом к обучению. В Kiełczowie есть детские сады и начальная школа, а также игровая площадка, а в объекте Zielona Osada находятся аттракционы для детей . Вокруг всегда есть лес и зеленые зоны, где дети могут безопасно играть на свежем воздухе, вдали от городского смога и шума.
Финансовые преимущества очевидны: средние цены на аренду домов в пригороде на 20% дешевле городских предложений. В cена приобретения относительно невысока по сравнению с Вроцлавом, и покупатели имеют выбор недвижимости по привлекательным ценам и ближе к зеленым зонам . За 3500-4500 злотых можно снять просторный дом с террасами и собственным участком земли.
Дополнительные удобства загородной жизни включают собственные террасы для барбекю и летнего отдыха, участки земли для огорода или детских игровых площадок, возможность содержать домашних животных. Многие меньшие города и деревни имеют решения, которые можно найти в больших городах, хотя и не в таком масштабе, что создает особый уют и практичность загородной жизни.
Популярные пригородные села и города включают Długołęka, Czernica, Żórawina, Siechnice, Oborniki Śląskie, Kąty Wrocławskie и Kobierzyce . Эти населенные пункты расположены в 15-25 км от центра Вроцлава и предлагают отличные условия для комфортной семейной жизни . В Smolcu есть общественный детский сад, начальная школа и Спортивный центр, а дорога на автомобиле до Долины Быстжицы занимает 20 минут.
Транспортная доступность обеспечивается регулярными автобусными маршрутами и железнодорожным сообщением. Областные автобусные линии Dolnośląskie Linie Autobusowe обслуживают упомянутые муниципалитеты, а поездами Kolejami Dolnośląskimi можно добраться из Вроцлава в Kąty Wrocławskie . Парковки Park&Ride расположены по всему городу рядом со станциями, остановками и петлями, также на окраинах вблизи близлежащих населенных пунктов . Большинство домов имеют собственный гараж или просторную парковку на несколько автомобилей.
Идеальные условия для семей с детьми: в пригородах работают современные детские садики и школы с небольшими классами и индивидуальным подходом к обучению. В Kiełczowie есть детские сады и начальная школа, а также игровая площадка, а в объекте Zielona Osada находятся аттракционы для детей . Вокруг всегда есть лес и зеленые зоны, где дети могут безопасно играть на свежем воздухе, вдали от городского смога и шума.
Финансовые преимущества очевидны: средние цены на аренду домов в пригороде на 20% дешевле городских предложений. В cена приобретения относительно невысока по сравнению с Вроцлавом, и покупатели имеют выбор недвижимости по привлекательным ценам и ближе к зеленым зонам . За 3500-4500 злотых можно снять просторный дом с террасами и собственным участком земли.
Дополнительные удобства загородной жизни включают собственные террасы для барбекю и летнего отдыха, участки земли для огорода или детских игровых площадок, возможность содержать домашних животных. Многие меньшие города и деревни имеют решения, которые можно найти в больших городах, хотя и не в таком масштабе, что создает особый уют и практичность загородной жизни.
Contact us:
Telegram - @ekorneevec
ekorneevec@gmail.com
ekorneevec@gmail.com
