Jak kupić mieszkanie w Polsce obcokrajowcowi w 2026 roku

Planujesz kupić mieszkanie w Polsce? W 2026 roku rynek nieruchomości pozostaje stabilnym narzędziem do inwestycji i legalizacji. Jednak procedura zakupu ma swoje niuanse, które warto znać każdemu obcokrajowcowi.

PODSTAWY PRAWNE I KARTA POBYTU

Ważnym czynnikiem jest Twoja karta pobytu. Choć zakup zwykłego mieszkania (lokal stanowiący odrębną własność) nie wymaga zezwolenia MSWiA, posiadanie pobytu czasowego lub stałego znacznie ułatwia uzyskanie kredytu. Bez legalnego statusu wiele banków może odmówić finansowania, dlatego polecamy zacząć przygotowanie dokumentów wcześniej.

WYBÓR OBIEKTU: RYNEK PIERWOTNY VS WTÓRNY

Jeśli Twoim celem jest nowa inwestycja, kluczowe jest, aby wybrany deweloper posiadał nieposzlakowaną opinię. Nasz zespół ByHome przeprowadza audyt każdego dewelopera, sprawdzając historię oddanych obiektów przed przedstawieniem ich Tobie.

Na rynku wtórnym szczególną uwagę poświęcamy sprawdzeniu Księgi Wieczystej, aby wykluczyć istnienie ukrytych długów lub obciążeń.

DODATKOWE KOSZTY PRZY ZAKUPIE

• Podatek PCC: 2% od wartości na rynku wtórnym.
• Usługi notariusza: Opłata według taksy notarialnej.
• Opłaty sądowe: Wpisy do rejestrów i ksiąg wieczystych.

DLACZEGO BYHOME?

Oferujemy pełne wsparcie transakcji: od doboru obiektu z zamkniętych baz po podpisanie aktu końcowego u notariusza. Mówimy w Twoim języku i znamy wszystkie pułapki polskiego prawa.