10.02.2026
15 мин чтения
Эксперт ByHome
Ипотека в Польше без ВНЖ 2026: Возможно ли это?
Содержание:
Гайд подготовлен специалистами ByHome для тех, кто планирует покупку жилья на этапе релокации.
Реально ли получить кредит без ВНЖ
Многие считают, что наличие Карты Побыту — обязательное условие для ипотеки. В 2026 году это миф. Польские банки оценивают прежде всего вашу связь с польской экономикой: наличие официального дохода, уплату налогов и номер PESEL.
Банки, лояльные к визам и штампам
PKO Bank Polski
Наиболее стабильный выбор для граждан Украины и Беларуси. Часто принимают визу D и подтверждение подачи на карту.
Santander Bank
Рассматривают кейсы индивидуально. Требуют стабильный доход и, как правило, 20% взноса.
Требования к заемщику
- Стаж от 6 месяцев на текущем месте (Umowa o Pracę).
- Наличие номера PESEL и активного банковского счета в Польше.
- Отсутствие негативных записей в BIK.
Первоначальный взнос (Wkład własny)
Отсутствие ВНЖ банк рассматривает как повышенный риск. Для компенсации этого риска банки часто просят увеличенный взнос. Если с картой побыта можно рассчитывать на 10%, то без неё ориентируйтесь на 20-30%.
Проверьте ваши
шансы на ипотеку
Мы проанализируем ваш доход и тип визы, чтобы подобрать банк с самым высоким процентом одобрения в 2026 году.